пн-пт с 10:00 до 19:00
г. Иркутск
ул. Красногвардейская, д. 20/3
Оставить заявку

Аренда недвижимости

Аренда недвижимости

Аренда квартир в Иркутске остается для многих людей единственным способом получить в свое распоряжение комфортабельную квартиру. Большой спрос на съемные квартиры, породил не меньшее предложение на рынке, а так как за аренду квартир платятся серьезные деньги, то это породило массу злоумышленников, пытающихся заработать на неосторожности потенциальных квартиросъемщиков.



Агентство недвижимости «Капитан» поможет Вам снять квартиру в Иркутске.

Команда АН«Капитан» обеспечит Вам оперативное и безопасное нахождение квартиры для аренды, и поможет найти именно то жилье, которое Вы рисовали себе в своем воображении. При этом Вам будет предложена только та аренда квартир, предложения по которой прошли предварительную тщательную проверку и заслуживают полного доверия. Ведь в практике мошенников есть много способов получения денег от доверчивых граждан, играя на их желании недорого снять квартиру. Опытные риэлторы знают все возможные мошеннические схемы, и изначально отсекают такие предложения.



Аренда квартир в разных районах Иркутска.

Решив снять квартиру, каждый человек преследует определенные цели:

* Арендовать квартиру на несколько дней в качестве альтернативы гостиницы;
* Снять квартиру на небольшой срок (0,5-2 года) на время учебы в ВУЗе;
* Найти удобное съемное жилье на длительный срок для проживания с семьей;

В каждом из этих случаев оптимальным для проживания будет отдельно взятый район Иркутска, в котором находится ваш ВУЗ, место работы, или недвижимость в которой наиболее подходит вам по арендной ставке. Обратившись в АН «Капитан» Вы получите исчерпывающую помощь в подборе квартиры, которая будет расположена в интересующем Вас районе города.



Снять квартиру в Кировском районе
Снять квартиру в Октябрьском районе
Снять квартиру в Правобережном округе
Снять квартиру в Ленинском районе
Снять квартиру в Свердловском районе

Специалисты АН «Капитан» помогут вам снять квартиру любого размера и планировки:

* однокомнатных квартир – лучше всего подходящих для проживания небольших семей или отдельно живущих людей.
* двухкомнатных квартир – на которые всегда имеется повышенный спрос со стороны арендаторов.
* трехкомнатных квартир – в которых будет комфортно жить большим семьям или людям ценящим жизнь в просторных помещениях.
* четырехкомнатных квартир - большие пространства - для больших семей

Снять квартиру на длительный срок

Есть ряд жизненных ситуаций, в которых идеальным решением будет аренда квартир на длительный срок. Например, можно сдать собственную недвижимость в элитном районе города, за получаемую арендную ставку снять квартиру в менее престижном месте, и получать при этом стабильный доход. Или же у вас расширилась семья, но нет возможности купить более просторную квартиру – тогда долгосрочная аренда также будет единственно верным выходом. Однако найти человека, желающего сдать квартиру на длительное время не так уж и просто – большинство арендодателей предпочитают подписывать договор не более чем на год.





На что нужно обратить внимание перед арендой квартиры

Перед тем как снять квартиру, Вам следует проявлять максимум внимания, иначе в будущем придется бороться с различными неудобствами. В первую очередь Вам стоит определить, насколько давно делался ремонт, особенно это касается состояния сантехники и отопления. Если есть возможность, то возьмите с собой на осмотр квартиры специалиста, способного в этом Вам помочь. Также стоит потратить время и сделать фотографии всех помещений, особенно если там замечены какие-либо неполадки – это даст Вам аргументы в случае возникновения споров в будущем.



Изучая правоустанавливающие документы, обратите особое внимание на то, является ли арендодатель владельцем жилья, есть ли совладельцы, а если квартира сдается по доверенности, то дает ли данный тип доверенности право на сдачу жилья. Правда, при обращении в АН «Капитан», Вы будете осматривать помещения уже прошедшие проверку, но осторожность еще никому не вредила.



Как правильно заключить договор найма жилья

Аренда квартир имеет еще один важный аспект – составление договора, без которого могут возникнуть разногласия с владельцем жилья, которые могут, стоит Вам испорченных нервов или финансовых потерь. В составлении договора Вам помогут специалисты компании, но, тем не менее, стоит знать, что именно необходимо отобразить в нем:



1. Подробное описание квартиры, с указанным физическим адресом и количеством комнат.

2. Ссылки на документы подтверждающие право собственности арендодателя.

3. Перечень будущих жильцов с их паспортными данными.

4. Точная цифра арендной платы и порядок ее внесения.

5. Срок действия договора (если указать срок от года и более, то договор будет необходимо произвести государственную регистрацию договора).

6. Условия, при которых может быть расторгнут договор. Также стоит прописать в документе ответственность, которую понесет лицо, по инициативе которого произошло расторжение. Как правило, если договор расторгает владелец квартиры, то он возмещает стоимость услуг агентства, а если расторжение инициировал арендатор, то он теряет залог.

Также нелишним будет сделать два приложения к договору. Первое представляет собой акт приема/сдачи квартиры, в котором фиксируется состояние квартиры в момент вашего вселения. Этот документ может помочь избежать споров в будущем. Второе приложение – график внесения арендной платы, в котором владелец квартиры будет расписываться за полученные у вас деньги.



При тщательном составлении договора, Вы сможете предотвратить множество неприятностей, связанных с финансовыми и имущественными спорами между Вами и владельцем квартиры.

Как выгодно сдать квартиру в аренду

Если вы обладаете собственной недвижимостью, которую желаете сдать в аренду, то вам стоит обратиться к специалистам, которые помогут вам получить оптимальный доход от аренды. Нередко арендодатели неправильно оценивают арендную стоимость квартиры, не видят часть дополнительных возможностей для получения дохода или неправильно составляют договор, что приводит к конфликтам в будущем. Команда АН «Капитан» поможет вам быстро, безопасно и выгодно сдать свою квартиру в аренду. А при желании вы можете заключить договор доверительного управления недвижимости, что позволит Вам снять с себя все проблемы и просто получать стабильный доход.



Аренда коммерческой недвижимости

Обратившись к нам за помощью в аренде коммерческой недвижимости, Вам достаточно описать пожелание к искомому объекту, и наша команда запустит процесс поиска подходящего варианта. Будет проведена аналитическая работа, итогом которой станет составление пакета сдаваемых в аренду объектов, способных удовлетворить Ваши запросы.



Далее следует переговорный процесс с потенциальными арендодателями. Стоит отметить, что на большинство объектов коммерческой недвижимости спрос серьезно превышает предложение, и нашей команде придется провести серьезную работу с собственником, чтобы добиться для Вас возможность заключения сделки, так как одновременно с Вами за право получить в недвижимость в аренду будет сражаться еще несколько человек. Параллельно с переговорами нами будут производиться проверка правоустанавливающей документации собственника, которая позволит избежать спорных вопросов в будущем.



Завершающий этап – это подписание договора, в процессе которого наши специалисты окажут Вам поддержку в получении наиболее выгодных условий аренды. Но и после этого, при Вашем желании, АН «Капитан» может организовать доверительное управление вашей недвижимостью, что поможет Вам больше внимания уделять непосредственно бизнес-процессам, тем самым повысив рентабельность предприятия.



Обратившись к нашей команде, Вы сможете оперативно и выгодно взять в аренду следующие типы коммерческих объектов недвижимости:

! Земельные участки, которые Вы сможете эксплуатировать согласно условиям договора.
! Отдельно стоящие здания (ОСЗ), в которых можно организовать предприятие, интересующей Вас направленности.
! Офисная недвижимость.
! Складские и логистические комплексы, которые сейчас пользуются особым спросом.
! Универсальную недвижимость, которую можно использовать многими способами, и мы предложим Вам наиболее оптимальный вариант.

Обратившись в АН «Капитан» Вы получите квалифицированную помощь на всех этапах аренды квартиры.

Возврат к списку

Наверх